您的位置 首页 理财知识

公积金贷款利率最有能力影响公积金中心管理费用的变化

存款利率变化 根据住房公积金会计核算办法,第321号科目增值收益分配,增值收益主要包括:提取贷款风险准备;提取…

存款利率变化

根据住房公积金会计核算办法,第321号科目增值收益分配,增值收益主要包括:提取贷款风险准备;提取公积金中心管理费用;城市廉租住房建设补充资金;分配增值收益。增值收益主要是指公积金贷款利息收入与公积金存款利息支出的差额。

我们可以得出公积金贷款利率的变动主要与四个方面有关:

存款利率是否变动。

贷款质量是否变坏。

公积金中心管理费用是否有增加。

城市廉租住房建设补充资金是否增加。

贷款利息收入首要扣除的就是需要支付的存款利息,其次是做贷款风险准备,再次是上交财政部公积金中心管理费用,最后才是为了建设廉租房而计提的费用。

从这个模式我们可以看出,城市廉租住房建设补充资金不会主动增加,它需要优先保障存款利息、贷款风险和管理费用,在有足够额度的情况下才会主动增加。

管理费用无非是人员工资,办公设施之类,理论上讲,每年不会有太大变动。这一部分资金也是可以由扣除所有之后的增值收益进行处理。

公积金贷款利率相对较低,还有房子作为抵押物,因此它的贷款质量也相对较高,逾期率和不良率都相对较为稳定。

公积金存款利率最有能力影响公积金贷款利率的变化。回看过去20次调整,公积金贷款利率的调整无一不是存款利率和贷款利率同时同方向,甚至同幅度进行调整。

也有例外情况:2016年2月17日,央行调整了公积金存款利率。原来的存款利率政策为,上年结转的存款享受三个月定期利率,当年归集的存款享受活期利率。

调整之后所有的公积金存款利率都变成了一年定期存款利率。这一次存款利率的调整并没有带动公积金贷款利率的调整。

主要原因是,国家本着“低来低去、保本微利”的原则令公积金存款利率常年低于通货膨胀。这次的变化能吸引更多的公积金存款,也能让公积金缴存人获得更多实惠,更能进一步缩小公积金中心的利润,践行“保本微利”的原则。

触发公积金贷款利率变动的第一个条件就是公积金存款利率的变化,而公积金存款利率的变化也主要依靠存款基准利率的变化。虽说贷款基准利率名存实亡,但存款基准利率却仍然发挥着作用。

本文来自网络,不代表55财经立场,转载请注明出处:https://www.0755circlehotel.com/licaizhishi/289.html

作者: 55财经

联系我们

联系我们

0898-88881688

在线咨询: QQ交谈

邮箱: email@wangzhan.com

工作时间:周一至周五,9:00-17:30,节假日休息

关注微信
微信扫一扫关注我们

微信扫一扫关注我们

关注微博
返回顶部