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离职提取?禁止!非户籍所在地的异地购房提取

离职提取?禁止! 非户籍所在地的异地购房提取?禁止! 上周公积金中心一纸新文件,让很多小伙伴震惊了。 广州PL…

离职提取?禁止!

非户籍所在地的异地购房提取?禁止!

上周公积金中心一纸新文件,让很多小伙伴震惊了。

广州PLUS粉丝群内不少小伙伴都在问:

我的公积金到底能不能提出来?怎么提?

对于大部分小伙伴来说,提取公积金的方式无外乎就是租房提取、购房提取和离职提取,下面黄教授就按这三种不同的提取方式来给大家科普。

本文篇幅较长,可以自行拉到符合自己情况的知识点阅读。

◆ 租房提取 ◆

适用人群:在广州市内无房(若已婚,配偶也无房)的小伙伴

提取形式:

有两种。

1、每月600元/月。

需要满足以下三个条件:

①职工从2015年1月1日起连续缴存满3个月;

②本人及其配偶、未成年子女在本市行政区域内均无自有产权住房;

③职工每半年可申请提取一次。

提取需要提供的资料:

①《住房公积金提取申请表(租房)》原件,需要加盖单位公章,找单位行政相关人员获取;

②本人身份证原件;

③本人活期存折或银行卡原件,用于确定公积金提取的到账账户;

④《住房公积金定期转账提取协议书(租房)》,需要办理定期自动转账的小伙伴才需要签署,在办理提取的经办点签署即可,无需自带;

⑤本市无房证明原件。仅职工名下有非居住性质不动产(如商服类公寓),或公积金中心核查结果与职工实际情况不符的需提供,自出具之日起30天内有效。

2、按实际租金提取。

需要满足以下两个条件:

①租赁合同期内已到房管租赁部门办理了备案手续,提取申请应在租赁合同备案之日起半年内,且在租赁合同有效期内提出;

②有租金发票。

提取需要提供的资料:

除了上述600元/月需要提供的资料外,还需要提供房屋租赁登记备案证明和租金发票。

提取额度:

①首次提取不超过从申请月份起向前推算的6个月的租金;

②提取的租金月数不得超过实际租住月数;

③不得超过本市上年度职工月平均工资2倍的40%,也就是6574元/月(计算依据:广州公积金中心就发布了《关于2018-2019年度住房公积金缴存调整有关问题的通知》,通知中显示公积金缴存最高基数不高于本市2017年城镇非私营单位在岗职工月平均工资3倍,即24654元,则月均工资为8218元。)。

◆ 购房提取 ◆

适用人群:在广州市内或本人及配偶户籍所在地购买拥有所有权的自住住房。

提取额度:不得超过实际支付的购房支出

提取形式:

1、一次性付款的情况

提取条件:

①需为广州市内或本人及配偶户籍所在地购买拥有所有权的自住住房;

②若购买的是一手房,需在支付完最后一笔款项的两年内申请;

③若购买的是二手房,需自取得契税税收缴款书(或契税完税证)之日起两年内申请。

提取资料:

2、按揭购买的情况

提取条件:

①需为广州市内或本人及配偶户籍所在地购买拥有所有权的自住住房;

②需在还款期内提出提取申请。

提取资料:

◆ 离职提取 ◆

新政规定不可提,死心吧。

◆ 一些典型的Q&A ◆

第一类:非本地购房提取相关

Q1:不少在广州工作的小伙伴因为种种原因在佛山购房了,但是户口不在佛山,那可以提取公积金吗?

A1:不可以!购房提取的门槛是,要么在广州市内购房,要么在户口所在地购房。如果户口不在佛山,那是无法提取的。但是,佛山的入户政策比较宽松,在佛山有房即可入户。因此,可以考虑入户佛山,然后提公积金。如果单身,又不想入户佛山,那可以找一个佛山户籍的配偶。

Q2:缴存人A和B是夫妻关系,都在广州市缴存住房公积金,A的户籍在北京市,B的户籍在深圳市,新政公布后,A和B是否可以使用A在北京购买的住房申请提取住房公积金?

A2:可以。

Q3:缴存人A和B均未婚,都在广州市缴存住房公积金,A的户籍在北京市,B的户籍在深圳市,新政公布后,A和B是否可以持其合资在北京购买的住房申请提取住房公积金?

A3:A可以,B因为属于在非本市、非户籍所在地购房因此不可以申请提取。

第二类:执行时间点相关

Q4:新政发布前符合提取资格,并已经提出提取申请的,在新政后是否可以继续提取?

A4:可以。在新政发布前已提交提取申请的,按原政策执行。

Q5:在外地购房了,户口在广州。此前提取成功过公积金,现在还可以提取吗?

A5:可以。广州住房公积金特别给缴存者发了消息:我中心《关于贯彻落实广东省住房和城乡建设厅等四部门开展治理违规提取住房公积金工作通知的实施意见》发布后,如果您已经成功提取过的或已经向我中心提交了提取申请的,按原政策执行,不受影响,可以继续每半年提取一次。请您知悉。但是,如果此前在非户籍所在地的外地购房了,迄今没有提取过的,就不能提了。

第三类:多次变更婚姻关系和产权相关

Q6:缴存人A于2018年8月将其拥有的住房出售给B,B又于2018年12月将该住房出售给C,C及其配偶是否可以立即申请提取住房公积金?

A6:不可以。该套房屋属于一年内产权变更两次(含两次)以上的情形,C及其配偶在2019年12月(含)前不可以购买该套住房为条件申请提取。

Q7:缴存人A在一年内先后与B、C、D结婚,缴存人A有一套拥有所有权的住房在偿还贷款期间,缴存人B、C、D分别是否可以申请提取住房公积金?

A7:属于同一人一年内两次以上(含两次)变更婚姻关系购房的情形。A、B在婚姻存续期间可以该套住房申请提取;A、C在婚姻存续期间可以该套住房申请提取;A、D在结婚后的一年内均不可以购房条件申请提取住房公积金。

第四类:致无奈的小伙伴

Q8:那不买房的外地人缴纳了广州公积金的怎么破?

A8:如果广州市内无房,可以以租房名义提取;如果广州市内有房,可以等到退休啊~(虽然这句话很欠揍,但我也没办法不是)

本文首发于【广州PLUS】微信公众号,原文请戳:新政出台,公积金还能怎么提?(收藏本文就够了)

想向本文作者黄教授提公积金相关的问题,可以戳宅问上黄教授的提问入口

本文来自网络,不代表55财经立场,转载请注明出处:https://www.0755circlehotel.com/licaizhishi/228.html

作者: 55财经

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