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100万买房哪一个划算?应该是存款还是买房?

朋友说,如果有100万,存在银行一个月有3000多利息,如果买房租出去一个月2000元,哪一个划算?应该是存款…

朋友说,如果有100万,存在银行一个月有3000多利息,如果买房租出去一个月2000元,哪一个划算?应该是存款还是买房呢?

是存银行还是买房本质上是一个如何理财的问题。

100万说多不多,说少不少。

100万买房在一二线城市应该是很难的,但是在三四线城市应该还是可以的。

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因此,存款理财和购房方式实质上也是短期理财和长期投资的问题,如果偏好短期投资,那么自然应该选择存款的方式,况且短期内存款的收益还高于房租收益;但如果选择长期投资,则应该选择购房的方式,虽然短期内月租金少于银行存款收益,但是从长期看则有可能高于银行存款收益。

这里说的银行存款的收益按照年收益率可以在3.6%,应该是一个比较正常的收益率,但是银行存款的收益也是不确定性的,随着资金市场的变化而会有变化,也可能会提高也可能收益率会降低。

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那么,到底是应该购房还是应该存款呢?

以下分几种情况:

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如果你是第一套房要坚决购房,那么坚决购房

拥有自己的房子还是我国传统文化中生活最重要的选择,毕竟安居才能乐业,而且作为刚需拥有自己的房子是很多人的梦想,在未来不管房价涨跌与首套房子无关,所以应该坚决购买第一套房子

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如果是第二套房子也可以考虑购房,也应该考虑

如果说第一套房子是刚需,那么第二套房子就是准刚需,毕竟从经济上第二套房子既是一个持续的稳定的收益来源,更是未来子女的住房保障,毕竟第二套住房对子女将来成家以后是一个生活基本保障。虽然说我们不主张啃老,但是在力所能及的情况下为子女准备一套自己的房子,也是对子女未来生活的一个保障。

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但如果是纯粹为了购房投资则要慎重

但如果你购买住房纯粹是为了投资,那么则另当别论,房地产政策是一个最不确定的政策,是近几年不断出台政策最多的措施,而且还有一个房地产税之剑在空中高高地悬着,所以对房地产价格的未来趋势连专家都说不清楚,所以可以考虑进行银行存款,再找别的投资机会。

当然了,如何投资纯粹是个人偏好,到底如何还要根据自己的家庭情况进行具体分析。

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作者: 55财经

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